安置房买卖
您好，本人看上了一套价格比较优惠的安置房，当由于属于政府工程拆迁的安置房，房产证需要5年以后才可以办理。现有疑问如下，望解答，谢谢！
1、我与卖方签订的《拆迁安置房买卖合同》是否有效？还是公正后有效？还是都是无效的？
2、卖方要求事先支付90%的房款，这个数值是固定的，还是双方可以协商的？
补充提问：
公证，不影响合同效力 ？
那意思是否就是说：不需要去公证？
《拆迁安置房买卖合同》是否有必要委托律师来写？
谢谢！！！
1、我与卖方签订的《拆迁安置房买卖合同》是否有效？还是公正后有效？还是都是无效的？
2、卖方要求事先支付90%的房款，这个数值是固定的，还是双方可以协商的？
补充提问：
公证，不影响合同效力 ？
那意思是否就是说：不需要去公证？
《拆迁安置房买卖合同》是否有必要委托律师来写？
谢谢！！！
咨询者： 福建 [咨询时间：2011-03-29-状态：未解决]
郑丽琴律师的解答：
什么时候办证，并不影响合同的效力
我咨询郑丽琴律师
执业机构：福建远东大成律师事务所
所在地：福建 福州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 遗产继承 保险理赔 医疗事故 交通事故 合同纠纷
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婚姻家庭 劳动纠纷 遗产继承 保险理赔 医疗事故 交通事故 合同纠纷
