购买房屋合同
我有两套楼房（其中一房有贷款记录），我购买第三套，通过网签。我已签了《预购合同》，现在住房公积金贷款通过。让我签字。
咨询：现在我购买的楼房每平米降价1500元，合计降10万多元，我想找住房公积金负责人，说：自己有两套楼房，现在购第三套房，还走公积金，不符合国家购房要求（简单一句话，就是把自己举报了）。请问，如果这样，我签的《预购合同》是否能解除，我承担违约金吗？
咨询：现在我购买的楼房每平米降价1500元，合计降10万多元，我想找住房公积金负责人，说：自己有两套楼房，现在购第三套房，还走公积金，不符合国家购房要求（简单一句话，就是把自己举报了）。请问，如果这样，我签的《预购合同》是否能解除，我承担违约金吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2011-11-23-状态：未解决]
周朝斌律师的解答：
本案结果取决《房屋预购合同》的内容。如果合同约定的内容违法，本合同就是无效合同，结果是返还财产，赔偿损失，不必承担违约金；如果合同内容约定不违法，本合同就是有效合同，如果解除（协议解除或法定解除），过错方应当承担违约责任，合同约定的违约金应当执行。
我咨询周朝斌律师
执业机构：北京市两高律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 交通事故 债权债务 名誉侵权 取保候审 常年顾问 经济仲裁 知识产权
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