二手房独家委托合同的有效性

律师您好，我今年因为准备售房而和中介签订了独家委托，但是现在我想要撤销委托，他们认为我违约，需要赔偿他们的损失。不知道这样的赔偿要怎么计算？
另外，合同规定在合同期限内，我不得委托给其他中介，也不得取消合约，否则通过诉讼解决。合同也签订了出售的底价，并说明高于底价的部分中介和房东50%平分。如果房东出现跳单，需要赔偿中介x万元。然而并没有说明在合同期限内没有售出或者达不到底价中介会给我什么样的补偿。
我们之间没有压证件也没有押金。不知道这个合同到底是否有效？