婚前购房，离婚后如何计算共同还贷对应的房产增值

房子增值部分是按出资比率分割还是各50%

比如一方首付400万并贷了100万，婚前写自己名字，婚后夫妻100万还清，过了几年后房子变成了600万，然后离婚。房子肯定是归产权方的，就是如何补贴另一方

共同还的100万，补贴50万，这是没有争议的。

关键是增值部分的100万怎么划分是各50%，还是对方出资占到1/10，所以只要补贴100万/10=10万

结果补贴是50万（房贷)+50万（增值）=100万，还是50万（房贷)+10万（增值)=60万

我想问下共同还贷对应的房产增值部分的计算公式