关于继承遗产问题。

外祖父有三个儿子三个女儿，其中二子、三子过世。某年，其房产拆迁，取得现金补偿后，经大子提议以及全家协商一致，其大子使用补偿金并自己付部分资金购置老人安置房产一套，并经老人同意登记大子名字。在其大子与老人共同生活尽日常抚养义务后，老人病卧五年，五年间，大子、及三个女儿尽抚养义务。 后老人过世，房产升值。请问按照正当法律程序，应按照老人遗留拆迁补偿金分配遗产，还是按照投资房产升值后分割遗产，另外，针对不尽抚养义务的子女，是否在分割遗产时会少得。
补充：老人未留遗嘱。购置的房产为承诺有产权的未顺利办理产权的房子，是否对该遗产分割造成影响呢？