婚前房产分割问题，复杂。

我和男友于09年三月购得商品房一套，因我尚未毕业（男友事业单位工作），首付款的办理、购房合同、按揭贷款、均以男友个人名义办理、署名。事实上，首付款我父母出资一半，按揭我父母每月给男友月供的60%，装修我父母出资70%，对此男友都承认。我和男友现在同居中，最近感情出现裂痕，涉及到房产分割问题，产权证现在尚未办理，我本人并不想在产权证上署我的名字（因考虑到毕业后经济条件优厚准备独立购房以首套房名义），但我也决不放弃我父母对此的付出。准备做公证，但不知道对我日后以首套房名义购房办理贷款等是否有影响，如果双方签署房产分割协议，是否有同等法律效力，可以的话，协议内容的重点注意事项望您给予指点。不知道该选择哪一种途径，特此向您咨询求助。谢谢。