房地产纠纷案件

尊敬的律师你好：
案件的过程是这样的：我们家，家庭成员有爷爷，奶奶一家。长子也就是我爸，我，我妈。次子也就是老二 我二叔和他的儿子以及他离婚重组的家庭。以及我姑姑和她的女儿离婚重组的家庭。，老人名下有四个房产（三个楼房和一个平房），其中一套楼房我二叔早已居住，平房因为我姑姑离婚把房子给了我前姑父居住，还剩下二套楼房这俩套楼房都是拆迁补偿然后购买的房子（意思是原来都是平房后来开发成楼房利用补偿在购买）这俩个房子楼对楼比较近，一套楼房是我爷爷奶奶一直居住的，另一套是爷爷奶奶准备给我结婚预留的房子（一直在租赁）这一套房子我父亲还交过钱（就是补偿完以后剩余的钱我爷爷一半我爸爸一半）。我姑姑在前一段时间提出：要照顾老人并且自己刚离婚无处可住所以住进了其中应该属于我们家的一套房子。去年到今年我父亲，我爷爷和我奶奶相继去世，然后我们想要回属于我家的房子，二叔以及姑姑拒不承认已我妈和我奶奶关系不好在老人去世前的2个月没有尽到赡养的义务等理由拒绝还提出：如果想要房子必须给我二叔的儿子买房子付首付的无理要求。我二叔的儿子因为我二叔离异一直由我奶奶爷爷从小抚养到大所以关系和我大姑一家关系很好。目前状况是我二叔一套房子，我前姑父一套房子，我大姑独自一人霸占俩个房子。请问我怎么处理此事如果起诉胜率有多大？我手头上的证据如下：当时我父亲给房子交钱的收据 房子交钱人：我父亲的名字后面括号里是我爷爷的名字因为房主当时就是我爷爷的名字。还有就是 我爷爷和我奶奶说明把房子留给我的录音（不是遗嘱）。希望律师能够给我好的建议。