商品房使用年限
你好，我购买的一套11层的小高层，其中一楼是门面房，开发商说一楼是40年得使用年限，楼上的住宅都是70年，这样可以吗，我怎么听说一栋楼只有一种使用年限。
补充提问：
你的意思就是全是40年，不可能在办出70年的土地证
补充提问：
你的意思就是全是40年，不可能在办出70年的土地证
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-05-19-状态：未解决]
丁龙律师的解答：
你好，如果你所购买的是商铺，使用年限是40年；如你所购买是住宅房，使用年限是70年，且根据物权法规定欺满后，可以自动延期。
具体是住宅还是商铺，以房地产权证上登记的为准。
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执业机构：上海申渝律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
债权债务 合同纠纷 房产纠纷 经济仲裁 取保候审 刑事辩护 刑事自诉 保险理赔 调解谈判 常年顾问
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