关于一些买卖动迁房的问题
我想买拆迁的动迁房，该动迁房要三年后才能办理房产过户，房款先付60%，产证出来后办理房产过户时付清余款，双方先私下签订房产买卖协议及违约条款等。请问如果卖方在三年后（因房价上涨等原因）违约，请问1、双方原来签订的房产买卖协议是否有效？2、法律支持的房产交易违约金最高限额是多少？如何计算？
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-07-13-状态：未解决]
丁龙律师的解答：
双方签订的买卖协议只要不违反法律的强行规定，且是双方的真实意思表示应该认定有效；
至于违约金可由双方在合同中自行约定，法律对此并无明确的规定。
最后，购买此类动迁房，存在风险很大，建议聘请律师把关房屋买卖的相关条文。
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执业机构：上海申渝律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
债权债务 合同纠纷 房产纠纷 经济仲裁 取保候审 刑事辩护 刑事自诉 保险理赔 调解谈判 常年顾问
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