楼上漏水与楼下的纠纷

我家是一楼，二楼业主不住在这里，任然在知道房子管道漏水的情况下租给房客了。我不确定房客最初知道与否。
可是二楼一而再再而三管道漏水。我家之前已经因为二楼漏水照成墙面毁坏变色从而装修了。并且没有向他们赔偿。。现在装修好了，他们又开始漏水了，这个问题总觉得二楼业主总是没有完全关心的处理，借口总是很多。。
请问，二楼的房子是不是应该叫二楼业主收回，并且重新完整装修？在装好前，不能再租给别人？是否要叫他赔偿？这属于哪类案件纠纷？要找谁做公平处理?