房屋赠与流程

你好！ 首先，需在受赠房屋所在地办理房屋赠与公证，公证费用各个公证处不同，请咨询受案公证处。 之后，前往当地税务部门办理营业税免税申请手续、契税和印花税完税手续。 最后，前往当地房屋管理部门办理过户登记手续。 法律依据： 《赠与公证细则》： 　　第六条　赠与书公证应由赠与人的住所地或不动产所在地公证处受理。受赠书、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。 　　第七条　办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。 国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知 (国税发〔2006〕144号) 　一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 　　（一） 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题 　　1． 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料： ………… 　（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。 　（二）关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题 　　对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

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