合同到期，房客不走
我家把车库于2010年租给别人当仓库,我们是签了一年的合同,到期之后没有再签,不过我们口头约定继续承租,每季度交一次房租,今年我想把车库收回,在一个季度满了之后告知了承租人要其搬出,但他就是赖着不走,联系他也不接电话,好不容易找到他他就说没地方搬,那我就说我可以给你时间找,但你要给我一个搬走的时间,他自己定了一个时间(其书面写了保证书)。可现在定好的时间又过去两天了他还是赖着不走,找人也找不到,电话也不接,我该么办?请法律专家帮助我,谢谢!
咨询者： 山东 [咨询时间：2012-10-21-状态：未解决]
杨国营律师的解答：
你可以向法院提出诉讼，要求终止合同，并赔偿经济损失。法院判决后，可以依法进行强制执行，要求对方搬离房屋。
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