起诉离婚后房屋财产纠纷

律师您好，我结婚后在2009年买的房子，贷款35万，2012年起诉离婚，房产没协商好就暂时没分。2011年拿到房产证。我想问一下贷款的35万是属于共有财产吗？还是只是房子增值部分属于共有财产？如果今年我把35万贷款全部还清，那房子是属于我个人财产还是这35万也属于公有财产？他现在跟我要10万元如果我不要房子就给我6万我应该怎么办？注：所有的钱包括房贷装修都是我出的，我爱人一分钱没出。