购房协议，有法律效力吗

购房协议，有法律效力吗、签协议时，我们也交了定金，也选了房型总价单价等，如今开发商，擅自更改楼层和价格。我们要打官司。有几层胜算、谢谢
补充提问：
谢谢。我也咨询了当地的法定部门，他们都说麻烦，劝我们还是按开发商说的交吧，（我感觉都是他们认识的，一听我说的小区老板和他们认识）可我们是工薪阶层，以后一下子又多拿了13,4万。的确困难。
我们当时以5200单价买的多层5楼，如今开发商的容积率不过关，他们就把多层6楼删去，在5楼上加阁楼。需要自己购买，单价4000.地下室也要买，我们当地的很多阁楼都是送的。他们开发商态度很不好，说你们要不要，可以把定金退还。可是我们等了一年了，如今所有房价都涨到6000多了。我们退肯定好、吃亏啊。我们白等时间啦！这种情况，您看我们的胜算大吗！谢谢