租客房租没交齐，不见人，也不搬东西怎么办？

我这里遇到一个不讲理的租客2010年10月20号跟我签了一年的租房合约,租金是一年一付,并且合同书上要求，签合同时一次付清一年的租金，如有拖欠每天罚款200元，他先交了3000元的定金说手头紧张20天后付清，到了时间我找他几次让他交房租,四次又交了9500元，还欠13500元没交,还写了个“如果到腊月二十七不交齐，让我对外出租”一直拖到今天，也不见人，也不来收拾东西一直关着门，给他打电话说明天来明天来……至今未见人影。