再婚家庭何继承家产

律师您好！
我有个法律问题想咨询一下，下面是我所述内容：
母亲去逝3年，为了让爸好好安度晚年，子女们又让父亲找了个老伴儿，父亲60多岁，新老伴50多岁，相差10岁，现在同居一年多，新老伴刚同居就要领结婚证，儿女们反对过早领取结婚证，最后没领成，原因新老伴特别能花钱，而且花完再要，她自己挣的钱重来不往家里拿，而且父亲的工资折也给她保管，平时还让父亲问儿女们几万的借钱，刚开始儿女们没多想就给借了，可后来才觉得有点不对劲，，，
问：父亲有一套楼房，房产证上写的是母亲名字；父亲还有爷爷留下的一处院落，样结婚和不结婚遗产继承是怎样的？父亲有三个儿女，新老伴有一个儿子也成家。