这个算不算非法集资

尊敬的律师先生，您好，我公司有一块1000亩的土地，想种植中药材，不过因为公司资金周转困难，就想招些种植户，采取以下几种模式经营：

1、合作模式：公司出土地、人工、技术、供销渠道，种植户出种苗、肥水等生产费用。药材卖出去后，扣除各项成本，双方5:5分成。（种植户在签合同的时候交200元一亩的预定金，种植前把种苗费交清，种植后把其他生产费用交清）

2、租赁模式：公司出租土地给种植户，收土地租金，保障种植户的购种、销售及技术支持。（租金可以一次交一年，也乐意一次交5年）

您看下，我公司这样做会不会构成非法集资？如果是非法集资的话怎么解决？谢谢