已抵押房产租赁问题
律师好！我看中一栋商业用房用以开设酒店，但该房有抵押，且处于查封状态，下月可解封。解封后，如果租赁的话，该如何和出租人合同约定，才能保护自己今后该房如果又被查封或拍卖，可以得到赔偿及降低风险？谢谢！
补充提问：
如果合同订了十年，如何可以保护自己10年的租赁权？
补充提问：
如果合同订了十年，如何可以保护自己10年的租赁权？
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-05-05-状态：未解决]
杨晓晨律师的解答：
风险较大，若抵押没有消除或者被行使抵押权的，则可能无法租赁。
建议按月支付租金，不要大笔支付，以免损失。
详细可来电咨询。
我咨询杨晓晨律师
执业机构：上海市捷华律师事务所
所在地：上海 静安区
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 刑事辩护 遗产继承 合同纠纷 债权债务 劳动纠纷 婚姻家庭 经济仲裁 公司并购 文书起草
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