亲戚间二手房转卖，如何过户费用最低

1、如果房产证上登记的是你们两个人的名字，建议直接转让给你。
2、贷款需还清才能转让。
3、因赠与的方式要进行公证和评估，实际的花费比以买卖的方式要高。建议以买卖的方式转让，为避免日后产生纠纷，以买卖的方式转让后，由你姐姐（如属于夫妻共同财产，还需你姐夫）写份房款债权的放弃声明。
4、以买卖的方式，合同上写明的房款比市价要低，比原件稍微高些，税务部门会按照市价对房价做估算，估算的比合同价高的，按照估算的金额纳税，估的合同价低的，按照合同价纳税。建议合同作价为40万。