合同未满退租店铺，解除合同的违约金问题
租店铺，转租一部分，合同未满不租店铺，租赁合同有注明：解除合同不但没收押金，还要需要交3个月的房租作为违约金，但是租赁备案合同没有注明。是否需要交3个月的房租作为违约金？这样合法吗？
咨询者： 广东 [咨询时间：2014-02-25-状态：未解决]
宋渐晗律师的解答：
租赁合同在房管局有备案的，以备案的合同文本为主。虽然备案文本没有约定违约责任，但仍应赔偿给守约方造成的损失。
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执业机构：律所名称
所在地：云南 昆明市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 交通事故 经济仲裁 房产纠纷 公司并购 股份转让 刑事辩护 经销代理 合同审查 常年顾问 私人律师
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