小产权房赠与
我家在北京近效农村，我的户口在家也是农户，我家去年拆迁，我没独立住房，想买邻居的一居室用来居住。
1.我能买吗？
2.我们准备去公证，她将房屋赠与我，后面能写我购房款给她吗？如果这样写了不就成了买卖了吗？
3.她如果反悔还能要回房子吗？
补充提问：
这种房子没有房本，什么都没有只有一个楼门排号，与入住说明，我需要拿到什么或者更改什么才能变成我的房子才以保障我的权益，别最终弄面我花了钱房子还是别人的！很急，谢谢！如果没有房本公证处给公证吗？
1.我能买吗？
2.我们准备去公证，她将房屋赠与我，后面能写我购房款给她吗？如果这样写了不就成了买卖了吗？
3.她如果反悔还能要回房子吗？
补充提问：
这种房子没有房本，什么都没有只有一个楼门排号，与入住说明，我需要拿到什么或者更改什么才能变成我的房子才以保障我的权益，别最终弄面我花了钱房子还是别人的！很急，谢谢！如果没有房本公证处给公证吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2014-04-09-状态：未解决]
李莹律师的解答：
谨慎处理，小产权房不受法律保护。
我咨询李莹律师
执业机构：北京大悦律师事务所
所在地：北京 东城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 遗产继承 债权债务 合同纠纷 常年顾问 公司清算 股份转让 房产纠纷 私人律师
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