开发商就要倒闭只签了预售合同，房子状态查封，该怎么办？

已经网签，有首付发票，但开发商面临倒闭清盘，银行不肯放贷，房产局的楼盘销售表昨天的状态是已签预售合同，今天看是不可售（查封状态）2月份签订的预售合同，听说房产局的楼盘销售表要是显示已备案就不会被查封，请问如何才能成为以备案？假设开发商倒闭了查封状态下我该怎么办？会有什么损失？该如何维权？
补充提问：
没人回答的我疑问？？？我知道可以起诉开发商，知道麻烦大了，但请问如何才能成为以备案？假设开发商倒闭了查封状态下我该怎么办？会有什么损失？该如何维权？这些问题都没人回答？