退购买商品房的定金3万
我在坪山新区工作，7月初在惠州大亚湾签订了购房协议书，并交了3万定金。对于购房方面的相关知识我一点都不知道，我没有社保和纳税证明，他们那里说帮我搞定，签订协议后，我才知道没有社保和纳税证明是属于违法的，我担心签了合同交完首付后，吃亏的是自己，我现在想退回定金3万，能否退回来？希望各位律师给我这方面的解答
咨询者： 广东 [咨询时间：2014-07-19-状态：未解决]
刘勇律师的解答：
在现实房屋买卖合同中由于限购的原因导致房屋的交易量大幅度的降低，房产中介机构利用起自有的人脉关系可以帮助其补缴社会保险和纳税证明，虽然此行为违法，但是实务中有很多中介公司都是如此操作，既然你已经交付了定金，如果对方没有违反合同的行为索要定金法院不会支持，在合同履行上你可以限定过户的时间用此来缩小自己的风险。至于交易的风险防范建议你咨询律师给你提供解决问题的具体方案。
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执业机构：北京中银律师事务所上海分所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 交通事故 婚姻家庭 公司并购 外商投资 常年顾问 股份转让 劳动纠纷 金融证券
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