二手房过户个人所得税如何征收
您好，我在烟台买了一个135平方的二手楼，签合同的时候表明所有税费均由买方承担，我想问一下我一共得缴几种税，分别怎么计算
咨询者： 山东 [咨询时间：2014-08-02-状态：未解决]
刘勇律师的解答：
过户费用
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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执业机构：北京中银律师事务所上海分所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 交通事故 婚姻家庭 公司并购 外商投资 常年顾问 股份转让 劳动纠纷 金融证券
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