在湖北阳新买卖私房要缴纳多少税费啊

我家在2008年与他人一起合建了一栋3层的私房，我家是第2层，房产证在他人手上（至2014年房产证已经有4年了）.
现在双方想给我家办理房产证（之前已约定双方的税都由我家付），房产局手续已跑好，去地税问的时候说要缴纳18%的税费（5.5营业税，2.5所得税，5土地增值税，5城市建设税）.
这个费是不是乱收费啊？
应该缴纳多少啊？（双方费用一起）
如果等明年房产证满5年去交是不是少很多啊？（也是双方费用一起）
现在我家没去缴纳税款是不是时间长了要罚款？