北京承租房屋的问题

我家1992年拆迁安置的2套住房，一套二居室是父母的一套一居室是我哥的，哥哥有一儿子，1993年嫂子去世后哥哥再婚，1996年父母离世后哥哥将父母居住二居室的房屋过户到哥哥名下，哥哥居住的一居室房屋过户到现在的嫂子名下，2000年哥哥去世了，就剩下侄子和他的继母，然后侄子住在二居室哥哥的承租权，嫂子住在一居室她自己名字的承租权，户口本也是这样分开的，嫂子的户口本上迁入了她娘家的侄女，无亲生儿女，侄子和继母多年没来往，请问嫂子如果去世后，和她同户口的有权承租还是我侄子有权承租，拆迁安置协议时两套房子的在一个协议中。
现在侄子患有精神分裂症，假如侄子和嫂子都去世后我们有权要求继续承租吗？我们还有3姐妹。
补充提问：
想知道假设他们都不在世了，那两套住房谁有权承租。侄子现在我们姐妹在照顾，他继母不闻不问。