商品房买卖

律师您好，我咨询的内容是：本人于2012年在我这一房地产开发商售房部购买了一套房子，当时交了全款，并签了临时合同，直到14年底才交了房，交房时他们收了临时合同，房子由原来的142平米变成了132平米，说等测量完了才能退多余的钱，现在已经是15年年底了，我多次要求他们给我开具发票和给我正式购房合同，可他们说得再过两年后开发票，多于的款还得等测量完了一起退，当时买房的时候他们宣传院子里全是绿化，可后来他们在楼房周边建了几十间车库，少了绿化地面，车库一间15万卖给住户，没有发票只签了一简单合同，上面最关键的年限含糊的注明着与商铺同寿，请问律师他们的说法对吗？我因该怎么维权谢谢