法律上的抵押是担保合同的履行,如果不履行,可以拍卖房子偿还借款,而不是你这样直接占有他人房屋。而且房屋的抵押必须去房管局登记备案才会发生的法律效力。你这样是不会被批准的。有什么不懂可联系我,代写合同也可以,。