委托的管理经营公司违约不付商铺业主的租金

商铺在苏州，我们买的当地的商业商铺，我们有产证等。

委托给了当地管理经营公司包租10年。委托给了当地管理经营公司包租10年从2014年底起应该打给我们年租金，但是该公司过了合同协议约定日期没有打租金，我们也去找过公司和当地政府。

政府只是说督促公司要履行合同。政府只是说督促公司要履行合同但无果。政府只是说督促公司要履行合同但无果公司来信说要我们终止原合同，因为原来估计的租金过高，商铺开业不久已经关门，建议我们重新该签合同或在建议。

其实就是要忽悠毁约。其实就是要忽悠毁约请问：我们可以要求相关部门要保全公司财产吗？如果公司已经转移了财产怎么办？可以不用理他而要求公司履行合同吗？或者可以要求退房并赔偿我们业主相关的一切损失吗？怎样才能很快拿到租金？如果公司一直拖着租金不给我们怎么办？如果打官司能胜吗？我买价是28万左右。如果打官司要相关总计费用多少？只能在苏州当地找律师和起诉吗？谢谢。