退房应注意哪些事项

我于2013年6月份在房地产公司买房（期房），当时正在建设，10月份主体盖完以后就不再动工了，时隔一年半以后，房地产老板才露面，期间多次向县政府投诉。

现在房地产老板出面协商退房事项，提出2种方案，1：不退房的每月给予600元的租房补贴，8月25日如果不能开工建设，退换全部房款及利息，2：退房者现在签订退房协议，8月25日前退还全部房款及利息。

现在所担心的就是退房也好，不退房也罢，到时候找不到他人了。

我们现在手里没有购房合同，只有一张购房时房地产公司给的一张预付款收据。没有其他的东西。
像这种事情我们应该怎么处理？谢谢。