已收房还能退房么？

认为买房时开发商存在一定虚假宣传，收房时觉得被欺骗了，宣传时候的户型平面图与合同内的户型平面图不一样，可以申请退房么？找开放商协商，开发商说不能退，如果走司法程序，能打赢么？
补充提问：
对合同条款的理解可能也有不同，但是个人觉得就是受骗了，因为对房产这些东西确实不够了解，而且咨询朋友的老婆（也是律师）她告诉我，说我所列举的这些证据不够胜诉条件，而且也没有因为宣传时的户型图和合同户型图不同打官司赢的，真不知道该怎么办，毕竟买房子花钱不是小数目。