北京经济适用房赠与问题
父母有一套经济适用房，现在刚满5年，我们家2个孩子，兄弟二人，我排行老2，老大名下有一套房产小产权，我原来买过一套商品房，后卖掉，现在名下没房。父母想把现在他们名下的经济适用房给我，为了避免以后和老大发生问题应该怎么做，
房子当时24万, 中间大概都有什么费用走赠与，合法吗
房子当时24万, 中间大概都有什么费用走赠与，合法吗
咨询者： 北京 [咨询时间：2015-06-29-状态：未解决]
倪凌云律师的解答：
综合目前北京有关房屋产权变动的法律规定，推荐按照赠与的方式进行，目前直系亲属之间的赠与可以免征20%的个人所得税，但办理过户登记时需要缴纳一定的契税和印花税。
年满五年的经济适用房可以办理过户，如果因其他原因不能及时过户的，应确立书面的赠与协议并进行公证，以保障自己的财产权益。
需提醒，赠与获得的房产因是无偿取得，如果今后出售需要补交税款。
我咨询倪凌云律师
执业机构：北京市盈科律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 合同纠纷 债权债务 常年顾问 私人律师
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 合同纠纷 债权债务 常年顾问 私人律师
