房屋纠纷
我母亲的一处房产在挂牌后，她后悔了。可此时我以代替她签订了中介出具的买卖合同。现在我们是违约方，我收了买方2万的定金。但合同同时约定了定金责任和违约责任，违约责任是房产的20%，请问法院会如何裁定我要赔的金额？
咨询者： 上海 [咨询时间：2015-11-12-状态：未解决]
倪凌云律师的解答：
要看买方如何主张，但违约金和定金罚则只能择一适用。
虽然合同约定了20%的违约金，但法官会结合对方损失、违约金数额的多少、当地房屋价格的浮动情况等因素综合考虑确定违约金的多少。
另外，买方如果不同意解除买卖合同，也可能主张继续履行。
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执业机构：北京市盈科律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 合同纠纷 债权债务 常年顾问 私人律师
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