二手房买卖 业主未及时解压房产证，能不能算违约？

7月22日，经长沙新门户房地产经纪连锁有限公司居间介绍，业主与我签订二手房《房屋买卖合同》（新门户模板），因签合同时房屋已抵押给中国银行，在合同房屋现状一项中说明为“在办理房屋产权过户前解除抵押”，而8月份因我办理贷款需要房产证，但业主至今（9月26日）尚不能提供房产证，导致我无法贷款；同时在合同甲方义务中规定有“甲方在签订本合同后15日内将办理该房屋过户、符合贷款条件及贷款所需一切资料提交代办机构或乙方”业主至今无法提供房产证算不算是违约？能不能追究他违约责任？我应该怎样处理？