经济适用房可以买吗？

1、我现在看中一套经济适用房想买，但是他的房产证不够五年，说满五年就给我过户，现在先签购房合同，我想问这样安全吗？
2、签的购房合同是去哪登记才生效？
3、签了购房合同而满五年不能过户的话，如果卖房人发生意外，子女要求收回房子而不给退购房钱，那么持购房合同可以去法院说明这套房子是我的吗?
4、经济适用房五年后过户用不用补偿国家大约600/m2的补偿金，
5、如果去公证处公证管不管用？
6、我如果买上那么这套房可不可以当商品房对待?
7、最终我想问一下我买这样的房有没有保障，可不可以买？