拆迁赔偿
我想问一下我家有农村两套房，加我独生子才4个人头，但是与其被贱拆那套小的还不如卖出去给亲戚，让他们去收他们的呢，两套房都有地产房产建房证。农村房不能出售吗？
咨询者： 湖南 [咨询时间：2016-02-18-状态：未解决]
吴少博律师的解答：
1、根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
2、本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。
因此，农村的房屋目前只能在本集体经济组织内部买卖。
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执业机构：北京吴少博律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 企业改制 行政处罚 行政许可 行政复议 行政诉讼
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