对房产进行公正到底有没有法律效应
我出资购买的房子，但是因为限购问题房产证上是写的别人的名字，去做公正证明我是这个房子的实际所有人拥有所有权，这样的公正可以做吗？会受法律认可吗?
咨询者： 广东 [咨询时间：2016-03-06-状态：未解决]
吴少博律师的解答：
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房屋属于不动产，因此应当以房屋登记作为对房屋拥有所有权的基础。
你所说的以公证的方式明确你对房屋拥有所有权的情形，是违反《物权法》第九条规定的，因此无法进行这样的公证，也不会受法律的认可。
对于你想要证明你是房屋的实际所有人的目的，建议保留相关的出资证据，并获得房屋登记人的书面认可为宜。
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执业机构：北京吴少博律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 企业改制 行政处罚 行政许可 行政复议 行政诉讼
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