物业合同是否有效
物业合同是业委会主任私自签订，然后又单方私自修改，物业公司只认没修改的合同，请问哪个合同有效？
咨询者： 上海 [咨询时间：2016-03-07-状态：未解决]
吴少博律师的解答：
1、《物业管理条例》第十一条规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，所以业委会主任私自签订的物业合同应当被认为是效力待定的合同。如果业主们认可该合同，则合同有效。
2、合同应当是签约双方共同的真实意思表示，单方面修改合同的，不影响原合同的效力。
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执业机构：北京吴少博律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 企业改制 行政处罚 行政许可 行政复议 行政诉讼
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