房屋被淹怎么办

我的房屋出租出去了，原租户给转租了（合同是和原租户签的），现租户天冷把水管冻爆了，造成我的房屋和楼下房屋损失，现在协商无果我该怎么办？急！13942578200
补充提问：
咨询法院，法院认为天冷冻爆水管不是人为造成的，起诉不了。我认为整栋楼别人家都没爆水管唯独我家爆了（近一个月没住不用水），那承租期间他也有看管的责任吧。法院让我找律师，我一打听，咨询得交费，律师费高的吓人，律师费好赶上损失费了，那还有什么意义。租房的到期给我造的一片狼藉走了，我还诉讼不成，这不成冤大头了吗，楼下的还找我包赔损失。还有什么办法吗