房屋折旧纠纷

我在开发商的招商部租赁222.66平方米清水空房装修一个茶坊，投资15万，开发商免房租2年，由于生意不好，开发商又把房子抵给第三人了，我不想做了，2年免租刚满，新房东又只给我作价3万元，我损失太大了，请问律师我该如何挽回损失？
补充提问：
我租赁房子时是开发商的员工，公司困难让我和家人出面帮公司按揭贷款47万，一直公司在还，但是现在我没有在公司了，公司也已经3个月没有钱还银行了，银行也联系了我，落实我是帮公司贷款的，（公司这种情况还多），请问我这种情况公司影响了我的信誉，我应该让公司如何去还贷款和赔偿我的损失？