房开以虚假广告售房，如何退房

商品房销售及宣传资料的内容对商品房规划范围内房屋及相关设施所作说明和允诺集体明确、对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的视为合同内容，出卖人违反的，应当承担违约责任。在该楼盘开盘销售之日起，其售楼工作人员在售楼部展示的沙盘模型，广告宣传，实际楼盘不一致。亲爱的沙盘所规划的6、7栋之间通向地铁一号线长江路站途经金域华府17栋4号门通道未落实，且金域华府为封闭式小区，没有通向万科亲爱的楼盘道路。最后本人对所签署的合同的法律效益的质疑。售楼人员在业主购买房产时故意模糊从楼盘步行到地铁一号线长江路站时间概念及隐瞒真实样板间空间结构与实践楼盘的差异。1、售楼人员在业主购买房产时表述楼盘在修通到轻轨一号线长江路站道路后，距离在建的轻轨一号线长江路站点步行只需10分钟，实践步行需15分钟以上；2亲爱的楼盘样板间90平户型与我所购实际户型空间结构不一致，影响室内采光及舒适感，综上所述，楼盘销售期间明确存在违反国家规定和欺诈业主的行为，误导购置房产的事实。
但是合同补充协议上有卖方或买方通过口头、书面，实物及其他形式（包括口头讲解、广告）所表达或提供的信息都不作为确定买卖方的权利和义务。
这是后来才发现的
问下这样销售方算违反合同内容吗