离婚协议签订后怎样认定为无效？

我在15年8月26日和前任离婚，我属于被离婚一方，还深爱着老婆和孩子，一直认为我们俩没有原则问题，只是总吵架，也许分开后一段时间就会好了。离婚协议中写道：1、孩子归女方；2、一起买的房子转移给女方，待孩子18岁以后房子转在孩子名下，后续贷款由女方还；3、女方支付11万元给男方。
至今为止，房子的贷款一直是我还，协议给我11万也只给了我2万，因为当时所有内容签署是因为我认为她会和我符合的基础上签订的，到现在我看不到我的前任一丝悔意，我想起诉，拿回属于我的部分财产和孩子，不知道有什么方式，是否可以，离婚协议是否生效，我该如何处理？