房子不过户，房子做赠与或者协议能有用吗？
你好，我想问一下家里房子贷款现在还不清，我们也没有首付去进行购买来改变户名。户主意思是做保证书或者协议将房子给我们，房贷我们自己还，等还完可以过户再过户给我们。但是每月4000房贷还要还三十年，他做的这个保证协议或者公证能有用吗？他过几年想卖掉房子，我们能阻止的了吗？
补充提问：
谢谢您，真的没有其它办法吗？
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谢谢您，真的没有其它办法吗？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2017-03-27-状态：已解决]
王秋荣律师的解答：
您好，您的担心是对的，房产所有权以房管局的登记为准，不是以公证处的公证为准，卖主还可再卖给他人。
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执业机构：北京哲茂律师事务所
所在地：北京 东城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 房产纠纷 银行保险 常年顾问 合同审查 工程建筑
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