租房合同纠纷

去年10月16日在中介代理【中投】的介绍下租了平山一路路口爱情公寓的一套3房，约定租期一年。可刚搬入就问题连连。首先是客厅墙壁掉瓷砖，再后来发现主卧漏水，主卧漏水的问题拖了3个月，在催促下才安排维修，可后面看来是一直修一直没修好，最严重的时候主卧地板积水；烦恼接憧而至，卫生间的天花顺着水的管道往下漏水（这个位置也是修了几次但也没怎么解决）。终于等雨季过去了，又连着五六天停电，至少是睡到半夜突然断电，然后我一家抹黑去找酒店。 想着咨询律师，起诉的理由是合同违约与合同欺诈：理由如下 1）该租屋问题连连（主要是漏水问题），不符合出租条件 2）定租前，有约定小车可以免费停放（这一点在合同中有增加注明），可后来停车位被分给了楼下商铺的洗车场和一位2房东 3）电费1.5元/度还不算，还未经商洽，私自每月增加电费的度数 4）连续多日停电，且管理员常一停电就跑得不见人，收了管理费却没有尽到联系电力公司维修的义务。 我的问题主要是： 1）改起诉谁？我只有房东的姓名和银行账号（从没见过房东，也没见过相关产权证），2位管理人员姓名与其中一位的手机号码（3人都没有身份证号） 2）我的4条起诉理由是否有需要补充或完善的地方 3）起诉书的格式？ 是否有律师愿意通过其助理接这种小的起诉，费用如何？