二手房交易，卖方要求买方赎楼再过户，怎么确保买方权益？
九月底签了份商品房买卖合同，交了五万定金。合同上没注明要求买方赎楼，但要求买方再60天内交首付，现已超过60天了，卖方并没有赎楼也不退定金，买方也不愿意先给首付。请问该怎么做才能全包买方权益？
补充提问：
怎么做才能保障买方权益？
补充提问：
怎么做才能保障买方权益？
咨询者： 广东 [咨询时间：2016-11-30-状态：未解决]
郭少军律师的解答：
你这里说的买房赎楼是个什么概念？买房需要保证房产无纠纷无抵押才能卖，如果是买房的房屋产权归属有瑕疵或者权利有瑕疵，那就是卖方的问题，这样的话买房可以要求返还定金，并按照合同违约来确定责任
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