关于夫妻购房

我跟男友厦门买房了，他家出的首付，只是我们俩还没领证，厦门限购，他没有厦门户口，所以房产证必须有我的名字，如果，想写上他的名字，我们俩必须先领证，只是合同已经签了，所里我有3个问题。1.签买卖合同的时候是一个人签的，而且签完之后再领证，领证之后再办预审批，过户和抵押，这样算不算婚后购房？如果不算的话，那我是不是就得改一下合同签订的时间？改成领证之后？2.如果婚后购房，男方出首付，房产证上只有女方名字，是不是算夫妻共同财产？3.如果第二个问题答案是的话，那么是不是购房的时候写上两人姓名跟购房的时候先写一人姓名，之后再加上另外一人的法律效力是一样的，都属于夫妻共同财产？