购买宅基地

你好律师，去年我在我们村买了块宅基地，签了协议书但是没有宅基地证，我们一个村都没有宅基地证，协议书上没有写多少米，因为这块宅基地现在是块空地在当村中间，被邻居们盖房占了一点地方，所以卖家没有写多少米，卖方以前也是我们本村的现在县城有住房，我是一处宅基地都没有，明年我想盖房不知道协议书合不合法，还有就是卖方以后反悔协议书有没有效，有两个证明人，一个证明人是我们村的队长，土地局会不会不让盖，别人都是一处多宅，而且也是一片空地盖房，有的把坑填满盖房，我这在本村是一块都没有，只能买空置地，不知道会不会让盖。