新房租房纠纷

事件：本人在9月1号同房东租房，签订租房合同，入住后发现新房气味太大，于是去物业咨询，发现房东在物业登记的验收时间为7月27号，故认为此房屋存在危害本人健康安全风险，不适合出租，合同无效，要求房东退还押金和租金。

我想咨询的问题，
1. 在法律上是否有相关规定，说明此合同无效。
2. 房东不承认装修有问题，坚持已装修完半年以上，我以物业登机验收时间为准，是否可作为证据？

感谢关注，头一次以法律维护自己的权利，非常希望得到支持！