不经过债务人办理他项权证
个人之间借款，债权人目前手头有他项权证，并且经过公正，现在债务人想要从银行贷款：
第一个问题：需要债权人归还他项权证，才能从银行获得贷款吗？
第二个问题：假如债权人归还他项权证以后的10天内，债务人不能还款，债权人可以拿着房产证和债务人身份证以及公正，不经过债务人直接去办理他项权证吗？
第一个问题：需要债权人归还他项权证，才能从银行获得贷款吗？
第二个问题：假如债权人归还他项权证以后的10天内，债务人不能还款，债权人可以拿着房产证和债务人身份证以及公正，不经过债务人直接去办理他项权证吗？
咨询者： 四川 [咨询时间：2018-01-03-状态：已解决]
刘伊戈律师的解答：
第一个问题，银行贷款审查的是房产证，房产证上面有抵押权登记的。
第二个问题，只是给你它项权证，没有任何意义，你不注销它项权，债权人补办一个就可以了。
我咨询刘伊戈律师
执业机构：天津则立律师事务所
所在地：天津 南开区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 股份转让 公司上市 刑事辩护 招商引资 合同审查 常年顾问 私人律师
所在地：天津 南开区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 股份转让 公司上市 刑事辩护 招商引资 合同审查 常年顾问 私人律师
