孙心远律师文集-第57页

二手房交易程序比起预售房和一手现房来说要复杂得多，这里面常常涉及银行、中介，有时还涉及承租人、产权的共有人等等，所以发生纠纷的概率也比较大。相对而言，二手房交易中买房的风险比卖方要大得多，我主要从买方... 查看全文>>

新房的产权过户通常由开发商统一办理，交房时一般不存在纠葛，购房者只需细致检查，收集好各种凭证即可。而二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人手中，情况相对比较复杂，如果遇到某些... 查看全文>>

民间借贷，有借条就行了，但如果借条是复印件的话，可能就会说不清楚借的钱还没还。近日，县人民法院审理了一张由2.6万余元“复印借款条”引起的合同纠纷案。法院驳回了原告杨某要求还钱的诉讼请求，并负担案件受理... 查看全文>>

案例分析：2008年8月10日，原告甲公司与乙签订商铺租赁合同，由被告乙承租原告甲公司商铺三间，租赁期限三年，租金每平方米每月15元，营销推广费每平方米每月2.5元。租金支付方式为每两个月交纳房租一次。　　第一次... 查看全文>>

担保合同无效，债权人要求担保人承担赔偿责任在审判实践中，对如何计算该诉讼时效期间和如何对赔偿责任进行具体赔偿颇有争议，担保分为保证和抵押，保证又细分为一般保证和连带保证，要根据担保方式的不同去具体分析... 查看全文>>

【借款合同纠纷】借款合同是当事人约定一方将一定种类和数量的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。审判实践中经常会遇到借款合同主体存在疑点的案件，而处理的难点在于如何认定借款... 查看全文>>

[问题]关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出... 查看全文>>